La Ley de derecho a la vivienda de Castilla y León, que se aprobará las Cortes previsiblemente el 24 de agosto en un pleno extraordinario, obligará a las viviendas de más de 40 años a pasar una inspección técnica que ya exigen los ayuntamientos de León y Valladolid. En la Comunidad, unas 200.000 viviendas deberán someterse a esta especie de ‘ITV’ para lo que la Junta convocará una línea de ayudas destinadas a las comunidades de propietarios que financiará entre el 20 y el 30 por ciento de su coste.
Así lo anunció hoy el consejero de Fomento, Antonio Silván, quien mantuvo un encuentro con el presidente de la Confederación castellana y leonesa de la Construcción, Emiliano Alonso, en el que se abordó el contenido de la primera ley de acceso a la vivienda de la Comunidad. Sostuvo que la inspección será obligatoria ya que garantiza la seguridad y una mayor calidad de vida y, además, destacó que revaloriza los inmuebles. Aquellas que no cumplan los requisitos mínimos tendrán que ser rehabilitadas y su incumplimiento llevará aparejado sanciones.
También señaló que el Instituto de la Construcción de la Comunidad facilitará soporte tecnológico para la aplicación de la revisión, que se planteará en colaboración con los ayuntamientos. Silván recordó que en 2009 se otorgaron 4.400 ayudas a la rehabilitación de edificios. Además, en un libro de calidad se anotarán el haber superado estas revisiones.
Asimismo, el titular de Fomento indicó que la norma, que verá pronto la luz, no sólo da un impulso al apartado de derechos y deberes, sino que representa una “oportunidad” para el sector ya que apuesta por la rehabilitación. Avanzó que su departamento y la Confederación castellana y leonesa de la Construcción, a través de la Fundación Laboral de la Construcción y otras organizaciones, diseñarán un programa de cursos de formación sobre la rehabilitación de edificios y viviendas con el objetivo de mantener y crear empleos sostenibles ligados a la construcción.
Asimismo, Emiliano Alonso aseguró que estas actividades permitirán “reubicar” a muchos trabajadores en este subsector. Por ello, planteó la necesidad de “quintuplicar” la inversión destinada a la rehabilitación, que actualmente asciende en España a 0,18 céntimos por cada euro invertido, hasta alcanzar los 0,75 céntimos. Indicó que la ‘ITV’ de las viviendas, que se establecerá en colaboración con los ayuntamientos, permitirá crear un empleo “irrecuperable” por el sector de la construcción.
Además, Alonso añadió que en estos momentos en el 80 por ciento de los hogares uno de sus miembros tiene trabajo y la tasa de ahorro es elevada por lo que pueden hacer un esfuerzo económico. Por ello, recordó que existen medidas de apoyo a la rehabilitación de viviendas para mejorar la eficiencia energética y acústica como la aplicación de un tipo de IVA superreducido (Impuesto sobre el valor añadido) del cuatro por ciento o de exenciones en el IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas). Además, el consejero destacó que la Ley de Vivienda también recogerá beneficios fiscales del cinco por ciento para actuaciones de eficiencia energética.
Por otra parte, el consejero de Fomento hizo mención también a las actuaciones de las Áreas de Rehabilitación Integral. Antonio Silván destacó que actualmente el Ejecutivo autonómico desarrolla este programa en 50 áreas de Castilla y León y remarcó que esta iniciativa también “ayuda” a impulsar la sostenibilidad del empleo de la construcción.