Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, en Castilla y León el precio de la vivienda en alquiler sube un 1’5% en su variación mensual. Y sube un 9,4% en su variación interanual. Esto sitúa su precio en 8’00 €/m2 al mes en julio. Este incremento interanual (9’4%) es el más alto detectado en los últimos dos años (desde agosto de 2020).
Variación mensual e interanual por meses
«El precio del alquiler alcanza su nivel máximo histórico, con una tendencia alcista. Lleva nueve meses consecutivos recuperando terreno, salió del periodo negativo de 2021. Presenta las mayores subidas de su recorrido desde que existen registros. Es un momento que marca un hito en la evolución de este mercado.
Resultan muy significativas las subidas en algunos puntos calientes de la autonomía valenciana, quien presenta también aumentos sin precedentes. También en Cataluña, Madrid y Andalucía. La principal causa que empuja el precio al alza es la reducción de la oferta que ya se detecta desde principios de año. También se debe al incremento incesante de la inflación, que influye en las viviendas que salen al mercado». Explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Comunidades Autónomas
Analizando los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en julio. En concreto en Comunitat Valenciana se supera el 15% interanual. El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es: Comunitat Valenciana (17’5%), Baleares (14’5%), Cantabria (14’0%) y Región de Murcia (13’9%). Le siguen Canarias (12’7%), Madrid (11’2%), Castilla y León (9’4%), La Rioja (8’8%). Continúa Extremadura (8’6%), Galicia (7’9%), Castilla-La Mancha (7’8%), Navarra (7’8%), Cataluña (7’3%). Finalmente Andalucía (5’0%), Asturias (3’7%), Aragón (3’4%) y País Vasco (2’7%).
En julio de 2022 siete comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Baleares (13’20 €/m2 al mes), Cantabria (11’18 €/m2 al mes) y Canarias (10’83 €/m2 al mes). Sigue Navarra (10’36 €/m2 al mes), Región de Murcia (8’51 €/m2 al mes), Castilla y León (8’00 €/m2 al mes) y Extremadura (6’21 €/m2 al mes).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15’39 €/m2 al mes y los 14’79 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen País Vasco con 13’51 €/m2 al mes, Baleares con 13’20 €/m2 al mes, Canarias con 10’38 €/m2 al mes, Navarra con 10’36 €/m2 al mes y Comunitat Valenciana con 10’00 €/m2 al mes.
Provincias
Todas las provincias incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en julio de 2022. Los incrementos superiores al 10% se dan en Palencia con 10’3% y Segovia con 10’1%.
En cuanto a los precios, las tres provincias más caras son Salamanca con 8’61 €/m2 al mes, Segovia con 8’60 €/m2 al mes y Burgos con 7’84 €/m2 al mes. Por otro lado, la provincia en el que el alquiler es más económico es Zamora con 5’49 €/m2.
Municipios
El precio del alquiler interanual sube en todos los municipios analizados con variación por Fotocasa. Si vemos con detalle las ocho ciudades con variación interanual analizadas, vemos que todas las ciudades tienen subidas interanuales. Las ciudades en la que el precio de la vivienda interanual más sube en julio son: Valladolid capital (11’5%), Segovia capital (11’3%) y Palencia capital (11’2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, la ciudad con mayor precio de alquiler es Segovia capital con 9’08 €/m2 al mes, seguida de Salamanca con 8’73 €/m2 al mes y Burgos capital con 8’12 €/m2 al mes.
