Según el idealista.com, el precio de la vivienda usada en Segovia en 2010 desciende un 4,8 %, frente a la media de Castilla y León que cae un 1,2%. El metro cuadrado de la vivienda segoviana se sitúa en 1832 euros en comparación con la media regional que se fijó en 1786 euros. Se abaratan las casas de segunda mano, excepto en León donde se encareció un 2,4%.
El precio de la vivienda de segunda mano, ha descendido en toda Castilla y León, excepto en León. Idealista.com destaca que los propietarios en todas las provincias de la región tuvieron que recortar sus expectativas de este año.
El mayor descenso lo experimentó Soria, donde los precios cayeron un 10,8 por ciento en los últimos 12 meses. Menores fueron las rebajas en Ávila con un 6,7 por ciento, Segovia en 4,8 por ciento, Burgos con 2,2 por ciento, Salamanca en un 2 por ciento, al igual que Valladolid. Por último, en Palencia en 0,6 por ciento y Zamora con 0,4 por ciento los precios se redujeron pero tendiendo al estancamiento.
La provincia más económica de Castilla y León para comprar una vivienda de segunda mano es Ávila, con un coste de 1.387 euros el metro cuadrado. En el lado opuesto de la tabla se posiciona Salamanca, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 2.000 euros. Por su parte, en Burgos se situó en 1.945 euros; en León, en 1.522; en Palencia, en 1.550; en Segovia, en 1.832; en Soria, en 1.675; en Valladolid, en 1.917, y en Zamora, en 1.470.
Tal y como ocurre en las provincias, la ciudad de León es la única en la que los precios de las casas usadas se mantienen al alza. Así, en los últimos 12 meses los propietarios de la capital leonesa subieron sus expectativas un 0,7 por ciento. Por su parte, Ávila capital vio decrecer sus precios un 8,5 por ciento en 2010; Soria, un 7,8 por ciento; Segovia, un 7,5 por ciento; Zamora, un 5,6 por ciento; Burgos, un 2,5 por ciento; Valladolid, un 1,2 por ciento, y Palencia, un 1,1 por ciento. En Salamanca los precios están prácticamente estancados, con una caída de un 0,2 por ciento en un año.
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, explicó que “muchos pensaban que 2010 sería el año en que los precios tocarían suelo y que se produciría un rebote al alza, pero no ha sido así”. A este respecto, indicó que la lentitud en el ajuste en la mayor parte de España está siendo “mayor de lo esperado”, por lo que apuntó que 2011 será de nuevo “un año duro para la venta de viviendas” ya que “se mantienen el alto ‘stock’ de casas, el endurecimiento en la concesión de créditos hipotecarios, la incertidumbre en el empleo, un euribor bajo y unos precios aún inaccesibles para la mayor parte de los compradores”.
La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 5.822 viviendas en la Comunidad para la obtención del precio medio y de cada una de las provincias se han tenido en cuenta todos los inmuebles presentes en la base de datos de la web, 7.967, entre el 22 de diciembre de 2009 y el 21 de diciembre de 2010.