El precio del alquiler en Segovia se ha disparado un 71% en los últimos cinco años, según un estudio publicado por Idealista, que analiza la evolución del mercado entre 2020 y 2025.
El dato sitúa a la ciudad entre las capitales españolas donde más han subido las rentas en este periodo, muy por encima de la media nacional, en un contexto marcado por el fuerte incremento de la demanda.
El precio del alquiler aumenta en Segovia pese al incremento de la oferta
A diferencia de lo ocurrido en la mayoría de ciudades, Segovia ha experimentado un aumento de la oferta de vivienda en alquiler. En concreto, el número de inmuebles disponibles es actualmente un 23% superior al registrado a finales de 2020, lo que la sitúa entre las siete únicas capitales españolas donde el stock ha crecido tras la pandemia.
Sin embargo, este incremento no ha sido suficiente para contener los precios. El informe señala que el mercado del alquiler se ha tensionado en toda España debido al desequilibrio entre oferta y demanda, lo que ha provocado un encarecimiento generalizado de las rentas.
La oferta se desploma un 61% en España
En el conjunto del país, la oferta se ha reducido un 61% desde 2020, mientras que los precios han aumentado un 40% de media. Además, la competencia entre familias por acceder a una vivienda se ha multiplicado un 483% en estos cinco años.
El caso de Segovia refleja esta tendencia: aunque hay más viviendas disponibles que hace cinco años, la presión de la demanda ha impulsado con fuerza los precios, situando a la ciudad entre las que registran mayores incrementos, solo por detrás de mercados como Valencia (precios un 82% más caros) o Alicante (ascenso del 73%).
El estudio vincula esta evolución a los cambios provocados tras la pandemia, cuando el aumento puntual de la oferta y la bajada de precios animaron a muchas familias a alquilar o cambiar de vivienda. Cinco años después, muchos de esos contratos han finalizado y las viviendas han regresado al mercado con precios significativamente más elevados.