Luz verde para construir 30 viviendas públicas en La Granja
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El Ayuntamiento del Real Sitio de San Ildefonso ha recibido el visto bueno definitivo del Estado para la segregación de la parcela municipal del Paseo de Santa Isabel donde está previsto construir 30 viviendas públicas destinadas principalmente a jóvenes y otros colectivos con dificultades de acceso a la vivienda.
La autorización ha sido comunicada por la Dirección General del Patrimonio del Estado, dependiente del Ministerio de Hacienda, y permite avanzar en la tramitación necesaria para que el solar pueda incorporarse al programa CASA47, impulsado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para movilizar suelo público y ampliar el parque de vivienda en alquiler asequible. El alcalde del Real Sitio, Samuel Alonso Llorente, ha firmado ya el decreto por el que se aprueba definitivamente el expediente de segregación de la parcela, situada junto a la Casa de la Cultura, en el Paseo de Santa Isabel-Plaza Matadero.
Una parcela de 763 metros cuadrados para las viviendas
La finca municipal cuenta actualmente con una superficie de 1.888 metros cuadrados y quedará dividida en dos parcelas independientes. Una de ellas, de 1.125 metros cuadrados, continuará destinada a albergar la Casa de la Cultura, mientras que la segunda, de 763 metros cuadrados y actualmente libre de edificación, será la destinada al proyecto de vivienda pública.
Una vez inscrita la segregación en el Registro de la Propiedad, esta segunda parcela revertirá a la Administración General del Estado, que posteriormente la pondrá a disposición de CASA47. Será este programa estatal el encargado de desarrollar directamente la promoción y construcción del edificio, una vez completados los trámites administrativos de reversión y cesión del suelo.
Un proyecto de 30 viviendas para jóvenes
El Ayuntamiento señala que ya dispone de un estudio previo de arquitectura que contempla la construcción de 30 viviendas, «diseñadas bajo criterios bioclimáticos y adaptadas para jóvenes y otros colectivos». Tal y como explican desde el Consistorio, este trabajo previo, aunque estará sujeto a las determinaciones técnicas finales que establezca CASA47, «ha permitido agilizar la tramitación del expediente y sitúa al municipio en una posición ventajosa para el desarrollo del proyecto».
Meses de trámites entre administraciones
La autorización llega después de varios meses de trabajo técnico y coordinación entre el Ayuntamiento del Real Sitio, el Ministerio de Hacienda y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. El Consistorio inició el expediente ante la Dirección General del Patrimonio del Estado detallando las características de la parcela, su situación urbanística y su propuesta de destinar el suelo a la construcción de viviendas para jóvenes y otros colectivos.
Tras confirmarse el interés de CASA47 por el solar, el Ayuntamiento encargó los trabajos técnicos necesarios, entre ellos el levantamiento topográfico y la validación gráfica ante el Catastro, para acreditar que la operación se ajustaba al planeamiento urbanístico vigente.
La Dirección General del Patrimonio del Estado comunicó el pasado 29 de julio su conformidad definitiva a la segregación. Posteriormente, el alcalde aprobó el 3 de agosto el decreto que da luz verde al expediente y ordena su inscripción en el Catastro y en el Registro de la Propiedad de Segovia.
Los próximos pasos
Según señalan desde el Ayuntamiento, el proyecto todavía debe completar varios trámites antes de que pueda comenzar la construcción. El siguiente paso será la inscripción de la segregación en el Registro de la Propiedad de Segovia, con la apertura de un folio registral y la asignación de referencias catastrales independientes a las dos parcelas resultantes. Después se tramitará la reversión de la parcela destinada a las viviendas a la Administración General del Estado y su posterior cesión a CASA47. Será entonces el programa estatal el que determine el proyecto técnico definitivo y ejecute directamente la construcción de las 30 viviendas. El Ayuntamiento asegura que ya ha remitido el decreto y la documentación técnica necesaria para continuar con los siguientes trámites y avanzar en el proyecto.
