Segovia lidera la subida del alquiler en España tras la Ley de Vivienda
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Tres años después de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, Segovia se ha convertido en una de las protagonistas inesperadas del mercado del alquiler en España. Según un análisis publicado por Idealista, la capital segoviana encabeza el incremento de precios entre las ciudades no declaradas como «zonas tensionadas», con una subida del 51,2% desde mayo de 2023. El dato coloca a Segovia por delante de grandes mercados inmobiliarios como Madrid (42,1%) o Valencia (41,6%) y dibuja un escenario complejo para quienes buscan acceder a una vivienda en alquiler en la ciudad.
Segovia, un caso singular
La norma, aprobada con el objetivo de contener los precios y facilitar el acceso a la vivienda, cumple este 26 de mayo su tercer aniversario desde su entrada en vigor. Sin embargo, la evolución del mercado nacional apunta en dirección contraria: los alquileres son hoy un 30,7% más caros de media en España, mientras la oferta se ha reducido un 30% y la competencia entre inquilinos se ha disparado.
Segovia presenta, no obstante, una singularidad dentro del panorama nacional. Frente al descenso generalizado de viviendas disponibles para alquilar, la capital segoviana figura entre las pocas ciudades donde la oferta ha aumentado desde la aprobación de la ley. Según el estudio, actualmente hay en Segovia un 9% más de viviendas disponibles en alquiler permanente que hace tres años. Solo Cáceres, Cuenca, Almería, Lugo, Ávila y Ceuta registran comportamientos similares, con incrementos del 66%, 61%, 20%, 17%, 10% y 7%, respectivamente.
Este contraste (más viviendas disponibles, pero alquileres mucho más elevados) refleja las tensiones que atraviesa el mercado inmobiliario de la ciudad.
Un mercado cada vez más competitivo
A escala nacional, el informe alerta también del aumento de la competencia entre quienes buscan vivienda. Cada anuncio de alquiler recibe actualmente una media de 41 contactos interesados, más del doble que en 2023. Según explica Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, esta situación está provocando una creciente «elitización» del mercado: los propietarios priorizan perfiles con mayores ingresos y estabilidad laboral, dificultando el acceso a jóvenes, familias vulnerables y rentas medias.
