Segovia, la provincia más cara para alquilar vivienda en Castilla y León

El precio del alquiler continúa su escalada en Segovia, que se mantiene como la provincia más cara de Castilla y León para arrendar una vivienda. A cierre de 2025, el coste medio del alquiler se situó en 11,44 euros por metro cuadrado al mes, tras experimentar un incremento anual del 10,7%, según el informe La vivienda en alquiler en España en el año 2025, elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.

La capital segoviana presenta también el precio más elevado entre las capitales de la Comunidad. En concreto, alquilar una vivienda en la ciudad de Segovia cuesta de media 12,04 euros/m² al mes, una cifra que, aunque todavía se sitúa un 15,3% por debajo de la media nacional (14,21 euros/m²), supera con claridad a la mayoría de capitales de Castilla y León. Solo Burgos, Salamanca y Valladolid capital superan igualmente la barrera de los 10 euros por metro cuadrado.

Subidas sostenidas en la provincia

El encarecimiento de la vivienda en alquiler en Segovia se enmarca dentro de una tendencia generalizada al alza en la provincia, que no solo es la más cara, sino que está entre las cinco con mayores incrementos porcentuales de la Comunidad. Solo Zamora, Soria y Ávila registraron subidas superiores a la segoviana, lo que confirma la presión creciente sobre el mercado del alquiler también en territorios tradicionalmente más asequibles.

– Segovia responde al «negocio de la vivienda» –

El alquiler sube por undécimo año consecutivo en Castilla y León

En el conjunto de Castilla y León, el precio del alquiler cerró 2025 con una subida media del 5,4%, encadenando así su undécimo incremento anual consecutivo. El precio medio regional se situó en 9,62 euros/m² al mes, por debajo de la media nacional, pero con una evolución claramente ascendente en la mayoría de provincias y municipios.

Según explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, este comportamiento refleja un «crecimiento sostenido» del mercado del alquiler en la Comunidad, con especial intensidad en provincias como Zamora, Soria y Ávila, que registraron un crecimiento anual del 33,4%, 8,3% y 16,3% respectivamente.

Cuatro capitales por encima de los 10 euros

A nivel municipal, cuatro capitales de la región superan ya los 10 euros por metro cuadrado. Además de Segovia capital, se sitúan en ese grupo Burgos (11,08 euros), Salamanca (10,32 euros) y Valladolid (10,29 euros). En el extremo opuesto, Ponferrada (7,48 euros) y Ávila capital (8,46 euros) registran los precios más bajos, siendo esta última la única ciudad con una bajada anual del alquiler (-2,6%).

Castilla y León, por debajo de la media nacional

A pesar de estas subidas, Castilla y León sigue manteniendo precios inferiores a los de las comunidades más tensionadas. La media nacional se situó en 14,21 euros/m², con Madrid (20,33 €) y Cataluña (20,02 €) a la cabeza. No obstante, los datos confirman que el alquiler en la comunidad continúa encareciéndose de forma progresiva, reduciendo la distancia con otras regiones.