La vivienda de segunda mano supera los 2.400 euros/m2 en la ciudad de Segovia

El precio de la vivienda de segunda mano continúa al alza en Segovia. El precio medio de las viviendas ofertadas en Segovia capital alcanzó en agosto los 2.418 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, lo que supone un incremento del 3,7% respecto al mismo mes del año anterior. Así, con los precios registrados en agosto, una vivienda tipo de 80 metros cuadrados se ofertaría de media en la capital segoviana por unos 193.440 euros.

A pesar de esta subida, Segovia capital es la capital de provincia de Castilla y León que menos ha incrementado el precio de la vivienda en el último año entre las ciudades analizadas por Fotocasa. El aumento del 3,7% se sitúa por debajo del registrado en Valladolid (4,9%), Burgos (5,4%), Palencia (12,1%), Ávila (12,8%), Soria (18,3%), Salamanca (19%), Zamora (21,3%) y León (26,7%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, Segovia ocupa el quinto puesto entre las capitales de Castilla y León, con 2.418 euros/m². Por delante se encuentran Salamanca, con 2.731 euros/m²; León, con 2.444; Burgos, con 2.428; y Soria, con 2.426 euros/m². Por detrás se sitúan Valladolid (2.378 euros/m²), Palencia (2.005), Ávila (1.755) y Zamora (1.681).

Segovia, la tercera provincia más cara

Por su parte, la provincia de Segovia cerró agosto con un precio medio de 1.915 euros por metro cuadrado, lo que la convierte en la tercera provincia más cara de la Comunidad, solo por detrás de Valladolid (2.089 euros/m²) y Salamanca (2.063 euros/m²).

En este caso, el precio de la vivienda de segunda mano en Segovia experimentó un incremento interanual del 7,3%. La subida, sin embargo, se encuentra por debajo de la registrada en buena parte de las provincias de Castilla y León. León encabeza el crecimiento regional, con un 25,7% más que hace un año, seguida de Ávila (23,9%), Zamora (14,1%) y Salamanca (13,4%). También aumentaron los precios en Palencia (9,6%) y Burgos (9,3%), mientras que Valladolid registró una subida del 6,5%.

Castilla y León encadena cuatro años de subidas

La evolución de Segovia se enmarca en una tendencia generalizada en Castilla y León. El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad alcanzó en agosto los 1.840 euros por metro cuadrado, tras registrar un incremento del 13,1% interanual y del 1,9% respecto al mes anterior. Según Fotocasa, se trata del 48º incremento interanual consecutivo, encadenando cuatro años de crecimiento desde septiembre de 2022.

En términos prácticos, una vivienda de 80 metros cuadrados que hace un año se ofertaba de media en Castilla y León por 130.119 euros alcanza ahora los 147.160 euros, unos 17.000 euros más.

Para María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, Castilla y León está experimentando una «aceleración muy significativa» del precio de la vivienda. La experta señala que el encarecimiento está llegando también a mercados tradicionalmente más asequibles. «Lo más llamativo es que las mayores tensiones aparecen precisamente en provincias con precios todavía muy inferiores a la media nacional, como León y Ávila, donde las subidas superan el 20%. Además, el incremento alcanza a los 26 municipios analizados, lo que refleja un fenómeno muy extendido territorialmente. Castilla y León mantiene todavía una importante ventaja de accesibilidad frente a otros mercados, pero si estos ritmos se prolongan, esa diferencia puede reducirse rápidamente», señala.