¿Por qué nace Edicta Servicios? ¿Cuáles son sus objetivos?
Edicta nace con la vocación de prestrar un servicio de calidad, transparente y cercano en las reparaciones del hogar, las reformas y los servicios inmobiliarios para todos los segovianos.
El objetivo principal es el de crear un centro multidisciplinar de servicios relacionados con los inmuebles, en su origen prestando servicio a Caja Segovia y actualmente al mercado inmobiliario y de Reparaciones del hogar en Segovia.
¿Qué servicios ofrece? ¿Qué posición tiene y cómo influye en el sector inmobiliario de Segovia?
A nivel técnico: reparaciones del hogar, reformas, peritaciones, tasaciones, proyectos, actualmente estamos trabajando en los servicios ITE (Inspecciones Técnicas de Edificios).
A nivel comercial: intermediación inmobiliaria, trabajamos en proyectos tanto de venta de vivienda, locales, fincas, etc. como de operaciones de inversión especializadas; rentabilidad tanto de locales como de edificios, ventas de solares en aportación, inmuebles singulares, etc.
Actualmente nuestra posición en el sector inmobiliario de Segovia es estable, considero que en la actual situación mantenerse con solidez es un éxito.
¿Cómo ven la situación del sector inmobiliario en Segovia? ¿Cómo le está afectando la crisis?
La situación actual es delicada por todos los factores socioeconómicos que influyen en nuestro sector, nosotros estamos materializando ventas a menor ritmo que el año pasado pero a su vez hemos crecido tanto en producto en venta como en tráfico de clientes.
La crisis ha hecho que nos hayamos reinventado en la forma de entender y gestionar una empresa de servicios inmobiliarios.
Demanda: ¿Cómo ha variado la demanda? (tipo de servicios que demandan los ciudadanos, tipo de asesoramiento, tipos de viviendas demandadas (incluyendo las viviendas de estudiantes), zonas más demandadas, precios más asequibles, etc…
No creo que haya variado mucho, la diferencia es que hay menos compradores principalmente por la dificultad de acceso a la financiación y por la situación en general, Segovia capital es la zona más buscada pero por importe no todo el público puede acceder, las zonas extrarradio son mas demandadas por gente joven principalmente en la búsqueda de viviendas unifamiliares y pisos más económicos.
Los precios en Segovia capital se han ajustado pero tampoco radicalmente, y sin embargo el nivel de precios de alquiler en Segovia es el que más ha crecido en Castilla y León, cerca de un 6%, motivado principalmente por los estudiantes universitarios y porque la dificultad de la compra hace que la gente cubra sus necesidades vía alquiler.
En cuanto a los servicios que demandan los clientes, ahora hay que prestar una serie de servicios añadidos de asesoramiento, gestión de la financiación, preparación de la vivienda, etc.
¿Tipo de clientela?
Eso es muy curioso, hasta ahora hemos vendido más producto a clientes que no necesitaban financiación y que compraban producto de un mayor importe o parcelas para construir; sin embargo llevamos dos meses que hemos sacado a la venta una promoción de chalets en Tizneros con unos descuentos especiales y buena financiación y estamos teniendo mucho éxito
Curiosidades: De toda la oferta de Edicta Servicios, a título personal ¿cuáles son sus viviendas preferidas?
Hay mucho producto atractivo, pero me gustan las viviendas unifamiliares de extrarradio, cualquier entorno de Segovia es agradable para vivir.
¿Cuáles son las viviendas con precios más caros? ¿Y más baratos? ¿Qué zona de Segovia le gusta más para vivir y por qué?
Caro o barato, no es lo mismo que mayor importe o menor, hay viviendas de alto importe muy competitivas, como te he dicho antes la localización y el estado de las viviendas es fundamental, por ejemplo en Tizneros tenemos en venta una promoción de chalets pareados e individuales con descuentos muy especiales.
Vivo en La Lastrilla desde hace 8 años, estoy encantado con los servicios que ofrece, las vistas y cercanía al centro de Segovia, además a nivel familiar tengo gente cerca.
¿Qué tal funciona el servicio de buscador de pisos online que tiene Edicta Servicios? ¿Hay más consultas o atenciones presenciales, o vía telefónica o Internet?
Nuestra web funciona muy bien, es muy sencilla y predictiva aunque continuamente la actualizamos, es fundamental no estancarse.
Sin duda la principal fuente de clientes es nuestra web mediante la publicidad que hacemos en los medios digitales, por lo que Internet en su conjunto es quien domina, aunque también es cierto que tenemos una presencia en el mercado importante y nuestro origen en Caja Segovia hace que estemos implantados en toda la provincia.