El alquiler en Castilla y León sube un 1,9% en el último año
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El mes de julio se ha cerrado con una caída del precio del alquiler en España del 5,7% interanual hasta establecerse en 10,7 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En los últimos 30 días, en cambio, la caída parece atenuarse y el precio ha bajado un 0,1%.
Capitales
Durante el último año 24 capitales han experimentado caídas en el precio de la vivienda en alquiler. Los decrementos más pronunciados son los de Madrid, donde las rentas han caído un 10,9%, y Barcelona, donde han bajado un 10%. En el último mes, en cambio, el precio ha crecido un 0,5% en Barcelona y se ha mantenido sin alteraciones en Madrid.
A continuación aparecen las caídas interanuales del alquiler en Málaga (-6,1%), Palma (-5,5%), Sevilla (-5%), Valencia (-3,4%) y Alicante (-3%).
En el lado contrario, Soria es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el último año (10,8%), seguida de Melilla (8,8%), Zamora (8,3%), Huesca (6,5%), Cuenca (5,6%), Lleida (5,1%) y Vitoria (5%).
Barcelona (14,6 euros/m2) se sitúa como la capital más cara para alquilar una vivienda. Ligeramente por debajo, Madrid y San Sebastián establecen su precio en 14,5 euros/m2. Ciudad Real, por el contrario, es la capital más económica de España con 5,5 euros/m2, seguida de Cáceres (5,6 euros/m2) y Zamora (5,8 euros/m2).
Provincias
El precio solo desciende en 10 provincias con respecto a los registrados hace un año. Las mayores caídas se han vivido en las provincias de Madrid (-9,3%), Barcelona (-8,1%), Baleares (-6,4%), Sevilla (-3,9%) y Valencia y Málaga (-2% en ambos casos). En el lado contrario, las mayores subidas en las rentas en el último año se han producido en las provincias de Cuenca (11,1%), Huesca (8,2%), Lleida (7,6%), Segovia (6,6%) y Soria (6,2%).
Barcelona (13,9 euros/m2) se establece como la provincia más cara, ligeramente por delante de Madrid con 13,7 euros/m2 y Guipúzcoa 13,6 euros/m2. Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (5,1 euros/m2) seguida por Ciudad Real y Cáceres (5,2 euros/m2 en ambos casos).
Comunidades Autónomas
El precio medio del alquiler de vivienda ha descendido en 6 autonomías en el último año. La Comunidad de Madrid (-9,3%), Cataluña (-7,5%) y Baleares (-6,4%) lideran las caídas, seguidas de Comunitat Valenciana (-1,7%), Andalucía (-1,6%) y Euskadi (-0,2%). Por otro lado, las rentas de las viviendas en alquiler subieron durante los últimos doce meses en Navarra (5,6%), Cantabria (4,3%), Castilla-La Mancha (4,2%) y La Rioja (3,5%). Por debajo del 3% están las subidas de Extremadura (2,8%). Asturias (2,7%), Región de Murcia (2,6%), Galicia (2,2%%), Castilla y León (1,9%), Canarias (0,9%) y Aragón (0,5%).
La Comunidad de Madrid (13,7 euros/m2) es la región más cara seguida de Cataluña (13,5 euros/m2). Les siguen Euskadi (12 euros/m2) y Baleares (11,8 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,5 euros/m2) y Castilla-La Mancha (5,9 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
