Las hipotecas constituidas en Segovia en 2010 fueron 3.643, de las cuales 3.455 fueron urbanas y 188 rústicas, siendo el capital final 500,6 millones.  En nuestra provincia se cancelaron 1.872 hipotecas y se modificaron 1.132. En el mes de diciembre en Segovia se constituyeron 268 hipotecas con un capital de 38,4 millones. De estas hipotecas constituidas en diciembre 263 fueron urbanas.

Por su parte, Castilla y León registró 59.741 hipotecas en 2010, suponiendo un descenso del 10,23% frente a las 66.550 firmadas en 2009. En España se realizaron 956.127 hipotecas, un 11,68 por ciento menos que en 2009.  El capital suscrito, en la Comunidad se sitúo en 6.555,5 millones de euros frente a los 7.945,1 millones de 2009, sufriendo un descenso del 17,49 por ciento, según los datos facilitados por el INE.

La Comunidad registró 2.839 fincas hipotecas en 2010 por cada 100.000 habitantes, un 8,6 por ciento menos que un año antes, con un importe medio de 119.643 euros, que también descendió, en este caso un 8 por ciento. Asimismo, 1.122 hipotecas por cada 100.000 habitantes sufrieron cambios en sus condiciones, mientras que otras 1.541 fueron canceladas registralmente.

En el conjunto de España, el número de préstamos por cada 100.000 habitantes fue de 2.545, por debajo de Castilla y León y un 10,3 por ciento menos que en 2009, con un importe medio de 137.589 euros. Además, se modificaron las condiciones de 1.216 y se cancelaron 1.444 por cada 100.000 habitantes.

De las 59.741 constituidas el año pasado en la Comunidad, 2.708 correspondieron a fincas rústicas con un capital total de 512,5 millones y el resto a urbanas, con 32.796 hipotecas sobre viviendas por una cuantía de 3.734,1 millones, 4.057 sobre solares por 854,7 millones y 20.180 sobre otras fincas urbanas por 1.454 millones.

Según la entidad prestamista, de las 2.708 rústicas, 1.040 fueron tramitadas por bancos (200,1 millones), 1.081 por cajas de ahorro (214,6 millones) y las 587 restantes por otras entidades (97,6 millones). En cuanto a las de fincas urbanas, más de la mitad, 30.223, fueron suscritas con cajas de ahorro (3.130,1 millones), mientras que otras 20.392 lo hicieron con bancos (2.260,8 millones) y las 6.418 restantes con otras entidades (651,9 millones).

Por otra parte, el año pasado se cancelaron en la Comunidad 32.431 hipotecas, de las que 21.171 pertenecían a viviendas, 1.249 a fincas rústicas, 1.439 a solares urbanos y 8.572 a otras fincas urbanas. Además, 23.609 cambiaron sus condiciones, 19.604 por novación, 1.018 por subrogación del deudor y 2.987 por subrogación del acreedor. Por naturaleza de los bienes sujetos al préstamo, 10.747 de los modificados eran de viviendas y 1.082 de fincas rústicas.

 

Diciembre registra el 6 por ciento de las hipotecas

Por lo que respecta a los datos de hipotecas registrados el pasado mes de diciembre, en Castilla y León se constituyeron 3.592 hipotecas con un capital total de 401,6 millones de euros. De ellas, 2.164 fueron sobre viviendas por valor de 375,7 millones, 320 sobre solares urbanos por 37,9 millones, 971 sobre otras fincas urbanas por 100,2 millones y las 137 restantes sobre fincas rústicas por 25,8 millones.

Según la entidad prestamista, de las rústicas, 43 fueron tramitadas por bancos (7,3 millones), 53 por cajas de ahorro (7,8 millones) y las 41 restantes por otras entidades (10,6 millones). En cuanto a las hipotecas sobre fincas urbanas, aproximadamente la mitad, 1.725, fueron suscritas con cajas de ahorro (166,8 millones), mientras que otras 1.182 lo hicieron con bancos (152,2 millones) y las 548 restantes con otras entidades (55,65 millones).

Además, el número medio por cada 100.000 habitantes fue de 171, un 33,8 por ciento menos que un año antes, con un importe medio de 111.804 euros, lo que supuso un 2,2 por ciento menos. Además, hubo 39 modificaciones de las condiciones por cada 100.000 habitantes y 103 cancelaciones.

Por otra parte, en la región se cancelaron en diciembre 2.152 hipotecas, de las que 1.461 correspondían a viviendas, 100 a fincas rústicas, 74 a solares urbanos y 497 a otras fincas urbanas. Del total, 1.105 habían sido suscritas con cajas de ahorro, 685 con bancos y 362 con otras entidades.

Además, 822 préstamos cambiaron sus condiciones, 640 por novación, 39 por subrogación del deudor y 143 por subrogación del acreedor. Por naturaleza de los bienes sujetos al préstamos, 535 de las hipotecas modificadas eran de viviendas y 44 de fincas rústicas.

 

Las hipotecas en las provincias castellano leonesas

Valladolid fue la provincia que registró en 2010 un mayor número de hipotecas constituidas fue Valladolid, con 14.423 y un capital total de 1.783,6 millones de euros. De ellas, 13.817 fueron de fincas urbanas (1.568,7 millones) y el resto de rústicas.

Por su parte, Ávila tuvo 4.940 préstamos, con un capital de 496,7 millones (4.761 urbanas y 179 rústicas); Burgos, 8.719 con un capital de 1.017,4 millones (8.225 urbanas y 494 rústicas); León, 10.735 con un capital de 926,7 millones (10.334 urbanas y 401 rústicas); Palencia, 3.842 con un capital de 382 millones (3.702 urbanas y 140 rústicas); Salamanca, 8.241 con un capital de 926,7 millones (7.935 urbanas y 306 rústicas); Segovia, 3.643 con un capital de 500,6 millones (3.455 urbanas y 188 rústicas); Soria, 2.120 con un capital de 226,6 millones (2.024 urbanas y 96 rústicas), y Zamora, 3.078 con un capital de 294,7 millones (2.780 urbanas y 298 rústicas).

Además, en Ávila se cancelaron 2.040 hipotecas y se modificaron las condiciones de 2.089; en Burgos, la cifra fue de 4.171 canceladas y de 2.383 modificadas; en León, de 6.497 y de 6.031; en Palencia, de 2.242 y de 570; en Salamanca, de 4.457 y de 2.695; en Segovia, se cancelaron 1.872 y se modificaron 1.132; en Soria, de 1.069 y de 712; en Valladolid de 7.670 y de 6.902, y en Zamora, de 2.413 y de 1.950, respectivamente.

En cuanto al mes de diciembre, en la provincia de Ávila se constituyeron 279 hipotecas, con un capital de 31 millones (273 urbanas y 6 rústicas); en Burgos, 619 con un capital de 68,6 millones (600 urbanas); en León, 476 con un capital de 44,6 millones (463 urbanas); en Palencia, 277 con un capital de 37,5 millones (270 urbanas); en Salamanca, 380 con un capital de 50 millones (356 urbanas); en Segovia, 268 con un capital de 38,4 millones (263 urbanas); en Soria, 161 con un capital de 6,7 millones (156 urbanas); en Valladolid, 783 con un capital de 94 millones (756 urbanas) y en Zamora, 349 con un capital de 30,3 millones (318 urbanas).