Catalogados 29 edificios en desuso que, si se convirtiesen en vivienda o coworkings, podrían aumentar hasta un 2% del PIB de la Tierra de Pinares segoviana.
Es el resultado de un estudio pionero elaborado por el Grupo de Acción Local Honorse – Tierra de Pinares.
Así, ha identificado una treintena de inmuebles de titularidad pública ubicados en esta zona del norte de Segovia.
Son antiguas casas de médicos, maestros o clérigos, una fragua, lavaderos, antiguos ayuntamientos o bibliotecas, un lagar o incluso una fábrica de achicoria.
De ellos, apunta, 17 inmuebles podrían destinarse a viviendas en alquiler y albergar 88 nuevos residentes. Los 12 restantes podrían tener uso como coworking.
El estudio de arquitectos AIRE, liderado por los cuellaranos Rubén Esteban y David Muñoz, y el economista y experto en despoblación, José Antonio Herce, son los autores del estudio.
Su objetivo, «estudiar posibles usos para estos inmuebles que permitan evitar su deterioro». Y, al mismo tiempo, contribuir «a dar respuesta a la falta de vivienda en alquiler, así como a la necesidad de fijar población en el territorio».
Medio centenar de municipios segovianos de Tierra de Pinares
El estudio ha partido de la recopilación de inmuebles vacíos de titularidad pública en 25 de los 49 municipios de esta comarca.
Entre ellos, Aguilafuente, Aldeasoña, Cabezuela, Cantalejo, Cuéllar, Cuevas de Provanco, Fresneda de Cuéllar, Fuente el Olmo de Íscar, Fuentepelayo y Fuenterrebollo.
También, Fuentidueña, Gomezserracín, Hontalbilla, Navalilla, Olombrada, Pinarejos, Pinarnegrillo, Sacramenia o San Cristóbal de Cuéllar.
Además, San Martín y Mudrián, Sanchonuño, Turégano, Vallelado, Valtiendas y Villaverde de Íscar.
Antiguos edificios como escuelas o casa de médicos
En total, en estos 25 municipios se han podido identificar 60 inmuebles de distinto tipo.
Principalmente, antiguas escuelas, casas de médicos, maestros y clérigos, solares, naves, una fragua, varios lavaderos o antiguas sedes de casas de cultura o ayuntamientos.
También, edificios que se utilizaban como guarderías o centros médicos, un lagar, una fábrica de achicoria o construcciones que llegaron a albergar alguna biblioteca.
De ellos, el estudio establece que 32 son potencialmente recuperables para uso residencial o coworkings.
Los restantes 28 requerirían actividades de otra índole no contempladas en este trabajo.
Dar un nuevo uso residencial a estos 19 inmuebles podría dar lugar a 22 nuevas unidades habitacionales en las que se podrían alojar 88 habitantes La inversión necesaria sería de 1,8 millones de euros.
Asimismo, reconvertir los otros 13 inmuebles en espacios de trabajo podría crear 3.000 m2 de superficie de uso administrativo o terciario y requeriría una inversión de 3,4 millones de euros.
Un potencial económico cercano al 2% del PIB en 10 años
La ejecución de este plan contemplaría dos fases: rehabilitación y explotación. En la fase de rehabilitación podría generarse un valor añadido de 3,3 millones de euros, 52 empleos, 1,5 millones de euros en salarios brutos, 529.000 euros en cotizaciones sociales y más de 1,1 millones en términos de retornos fiscales.
Asimismo, durante la segunda fase, de explotación y uso, podría generarse un valor añadido anual de 869.000 euros, 12 empleos, 362.000 euros en salarios, 128.000 euros en cotizaciones sociales y más de 300.000 euros en retornos fiscales.
En el curso de 10 años de explotación, la repercusión económica de ese nuevo uso de los edificios públicos en desuso sería cercana al 2 por ciento del PIB comarcal actual.
Para Mayte Ferreiro, gerente del grupo de acción local, «este trabajo debe ser un punto de partida para hacernos conscientes del potencial que tiene el parque de inmuebles públicos de la comarca».
«A partir de aquí, los ayuntamientos pueden valorar la viabilidad de dar estos nuevos usos a estos inmuebles y, con ello, contar con nuevas herramientas para fijar población en el territorio», añade.
Sobre Honorse – Tierra de Pinares
HONORSE – Tierra de Pinares es una entidad sin ánimo de lucro que opera en la zona Norte de la provincia de Segovia. Su objetivo de contribuir al desarrollo económico y sociocultural de la comarca en colaboración con diferentes agentes públicos y privados.
El grupo opera en una comarca formada por 72 núcleos de población organizados en un total de 49 municipios. En la zona destacan recursos como la amplia masa forestal de pinos resineros y piñoneros, el potencial del sector primario y del turismo, así como la riqueza cultural y patrimonial.
