En la calle más cara de Segovia, tanto para alquilar como para comprar un local comercial, el precio del metro cuadrado se triplica respecto a otras zonas de la ciudad.
Precios de compra
Así, en el caso de compra-venta de locales, mientras el metro cuadrado cuesta 723 euros en Vía Roma, se dispara a los 3.000 euros en la calle Real.
Los precios del metro cuadrado en la compra de locales, según un reciente estudio de la Federación Empresarial Segoviana (FES) son los siguientes:
- Nueva Segovia/Plaza de toros: 844 € m2
- Barrio del Carmen/Albuera: 850 €/m2
- Vía Roma/San Lorenzo: 723 € m2
- Obispo Quesada/RENFE: 1.000 €/m2
- Ezequiel González, José Zorrilla, Conde Sepúlveda: 1.300 €/m2
- Avda. Acueducto: 1.370 €/m2
- Calle Real: 3.000 €/m2
Precios de alquiler
En el caso de los alquileres, también la calle Real es más cara que otras del entorno o de barrios algo más alejados del centro histórico de la capital segoviana.
Si en la calle Real el metro cuadrado se paga a entre 10 y 15 euros, ese importe baja a los 4/5 euros en El Carmen.
De este modo, los precios medios según el estudio elaborado por FES quedan de la siguiente manera:
- Barrio del Carmen: 4/5 €/m2
- Barrio de Nueva Segovia: 4/5 €/m2
- Zona Obispo Quesada: 5/6 €/m2
- San Lorenzo: 5/6 €/m2
- Ezequiel González, José Zorrilla, Conde Sepúlveda: 6/8 €/m2
- Avda. Acueducto: 8/10 €/m2
- Calle Real: 10/15 €/m2
«Parálisis económica de Segovia»
Tras este estudio, la Asociación de Empresas Inmobiliarias de Segovia (Aseinmo) considera que la subida de la renta de los locales es la principal causa de la parálisis económica de la ciudad.
Además, señala, los negocios han evolucionado en generaciones y los que se van cerrando “están viniendo las franquicias a hacerse cargo de ellos”. Esto conlleva a una carga de competencia a los comercios artesanos y familiares que muchas veces no pueden soportar.
Asimismo, el vicepresidente de Aseinmo remarcó que la implantación de los negocios de franquicias “no les importa tener pérdidas porque lo que quieren es tener implantación”.
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