AVRAS pide a los propietarios de pisos de estudiantes que actúen ante los problemas de ruido y convivencia
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La Asociación de Vecinos del Recinto Amurallado de Segovia (AVRAS) ha dirigido una carta abierta a los propietarios de viviendas alquiladas a estudiantes universitarios para reclamar su colaboración ante los problemas de ruido y convivencia que, según denuncia el colectivo, afectan desde hace años a numerosos vecinos de la ciudad.
La asociación señala que estas situaciones se producen especialmente en el recinto amurallado, aunque también están presentes en otras zonas de Segovia, y asegura que algunos vecinos se ven obligados a llamar a la Policía durante la madrugada para poder descansar. En su carta, AVRAS afirma incluso que hay residentes que han llegado a plantearse abandonar sus viviendas debido a la situación.
El colectivo considera que el crecimiento del número de estudiantes universitarios hace necesario abordar el problema desde distintos ámbitos y recuerda que ya ha solicitado la colaboración tanto del Ayuntamiento de Segovia como de las universidades. Ahora pone el foco en los propietarios y en las empresas encargadas de gestionar los alquileres, al considerar que cuentan con herramientas para intervenir cuando se producen incumplimientos graves, por lo que señalan que su colaboración es «fundamental».
AVRAS reclama a los propietarios que establezcan y hagan cumplir normas básicas de convivencia y que respondan ante las quejas que consideren fundadas. También pide que las empresas gestoras adopten una actitud activa ante este tipo de situaciones y subraya que el rendimiento económico de una vivienda alquilada a estudiantes debe compatibilizarse con la responsabilidad social, es decir, la responsabilidad hacia el resto de vecinos.
A continuación recogemos el texto íntegro de la carta abierta dirigida a los propietarios:
«Carta abierta a los propietarios de viviendas alquiladas a estudiantes en Segovia
Estimados vecinos, propietarios de viviendas alquiladas a estudiantes universitarios:
Nos dirigimos a vosotros porque necesitamos vuestra ayuda, pero también porque creemos que es necesario hablar con claridad de un problema que afecta desde hace años a numerosos vecinos de Segovia.
Los problemas de ruido y convivencia relacionados con viviendas alquiladas a estudiantes no son algo puntual ni limitado a los fines de semana. Es habitual que vecinos tengan que bajar de madrugada a pedir que se baje la música, se cierren las ventanas o cesen los gritos, también entre semana. Muchas personas se ven obligadas a llamar a la policía para poder descansar. Para algunos vecinos, la situación se ha vuelto tan insostenible que han llegado a plantearse abandonar sus hogares.
Detrás de cada una de estas situaciones hay algo tan sencillo y fundamental como el derecho al descanso y a disfrutar de la propia vivienda.
La vida universitaria aporta actividad y beneficios económicos a nuestra ciudad y a distintos sectores, entre ellos el del alquiler de viviendas, pero esos beneficios no pueden producirse a costa del bienestar y los derechos de quienes viven aquí. No se puede permitir que unos puedan disfrutar de una vivienda a costa de que otros pierdan la posibilidad de descansar en la suya.
El número de estudiantes universitarios en Segovia sigue creciendo. El problema se debe abordar desde todos los ámbitos. Desde distintos colectivos se ha solicitado la colaboración del Ayuntamiento y de las universidades para abordar esta situación. Al Ayuntamiento se le ha pedido que actúe, vigile y sancione cuando corresponda, y que cumpla su compromiso de poner en marcha medidas eficaces frente al ruido. Hasta ahora, sin embargo, seguimos esperando una respuesta suficiente.
La universidad también ha recibido nuestra petición de colaboración y ha manifestado su disposición a trabajar con el alumnado para fomentar el respeto y la convivencia. Su colaboración resulta fundamental, pero no puede ser la única respuesta. Por eso nos dirigimos especialmente a vosotros, los propietarios de las viviendas.
No sois los únicos responsables de este problema, pero sí tenéis una capacidad de actuación directa que no se debería desaprovechar: sois quienes decidís a quién se alquila una vivienda y las condiciones en las que se desarrolla ese alquiler. Los contratos pueden incluir normas de convivencia cuyo incumplimiento, cuando sea grave o reiterado y conforme a la legislación aplicable, permita adoptar medidas, incluida, si procede, la resolución del contrato.
La normativa municipal de Segovia establece obligaciones relacionadas con el comportamiento y las molestias que perturban el descanso de los vecinos. En particular, el artículo 55 de la Ordenanza Municipal de Ruidos y Vibraciones recoge la obligación de mantener una conducta respetuosa con la tranquilidad y la convivencia ciudadana. La existencia de normas y contratos no sirve de mucho si, cuando se incumplen de forma reiterada, nadie actúa.
Por eso os pedimos que no os pongáis de perfil ante este problema: que habléis con vuestros inquilinos, que dejéis claras las normas básicas de convivencia y que respondáis ante las quejas cuando estas sean fundadas. Os pedimos que, cuando sea necesario, utilicéis las herramientas de las que disponéis para evitar que comportamientos graves o reiterados continúen perjudicando a otros vecinos de Segovia.
Si delegáis la gestión de vuestra vivienda en una empresa, os pedimos que también exijáis una respuesta activa y responsable ante las quejas. Delegar la gestión no debería significar desentenderse de lo que ocurre, y hemos observado que la respuesta de algunas empresas tiende a ser muy blanda.
Los estudiantes forman parte de Segovia y deben poder disfrutar de la ciudad, igual que los propietarios tienen derecho a obtener un rendimiento legítimo de sus viviendas. Pero ninguna actividad económica ni forma de ocio puede justificar que otros vecinos pierdan su derecho al descanso, su tranquilidad o las ganas de seguir viviendo en sus propios hogares.
Estamos a tiempo de evitar que el problema siga creciendo. Se puede actuar, pero es necesario hacerlo uniendo fuerzas.
Os pedimos vuestra colaboración y, sobre todo, vuestra responsabilidad.
Muchas gracias,
Asociación de Vecinos del Recinto Amurallado de Segovia (AVRAS)»
