A cierre de 2023, última estadística disponible del sector, los pisos turísticos en Segovia crecieron un 85,7%, llegado a las 535 viviendas.
Tras el verano, la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Castilla y León se pondrá manos a la obra para modificar la ley de Urbanismo, según avanzó Ical. La finalidad de esta modificación pretende dejar en manos de los ayuntamientos la autorización de los cambios de uso, desde el residencial al turístico. De ese modo, persigue fomentar la oferta de alquiler en su municipio y que cubra la demanda de los ciudadanos.
En esa línea, la licencia o autorización administrativa sobre las viviendas de uso residencial para que se convierten en turísticas, recaerá en los ayuntamientos por ser la administración con un mayor conocimiento de la situación de su municipio.
De esta manera, la Junta se apoyaría en los ayuntamientos con el fin de que estas administraciones locales puedan facilitar o restringir el crecimiento de las viviendas de uso turístico.
Diversidad de Castilla y León
El departamento que dirige Juan Carlos Suárez-Quiñones entiende que Castilla y León presenta circunstancias muy diversas, que impide fijar un modelo común para todos sus territorios.
En ese sentido, la Consejería de Juan Carlos Suárez-Quiñones considera que las viviendas de uso turístico no tienen el mismo peso en las capitales de Castilla y León, que en el medio rural o en pueblos con atractivo turístico.
Por ello, los ayuntamientos podrán decidir en el ámbito de sus competencias si es necesario frenar el cambio de uso residencial a turístico de sus viviendas.
Asimismo, este departamento entiende que esta nueva regulación está orientada principalmente a los municipios de más de 5.000 habitantes de la Comunidad, donde el “exceso” de viviendas de uso turístico puede generar problemas para el mercado del alquiler, tanto en la oferta, como por los precios, así como de convivencia. En ese caso, se podría recoger la posibilidad de aplicar una moratoria dentro de un plazo determinado.
La Consejería está consultando su propuesta normativa con la Federación Regional de Municipios y Provincias (FRMP). También consultará con los alcaldes para recabar su posicionamiento al respecto, puesto que serán ellos los que podrán conceder o frenar las nuevas licencias.
Evolución de viviendas turísticas en Castilla y León
Lo cierto es que las viviendas de uso turístico se han disparado en cinco años en Castilla y León. En ese tiempo, han pasado de las 1.664 de abril de 2019 a las 4.451 de las registradas en el mismo mes de este año. La diferencia supone un aumento del 167,48 por ciento. Los apartamentos turísticos, también crecieron, pero menos, de 362 a 553. Por tanto, en conjunto, los pisos turísticos aumentaron en este periodo un 146,99%. Así, frente a los 2.026 de antes de la pandemia, ahora se superan los 5.000.
