Aseinmo alerta de que la «inseguridad» normativa reduce la oferta de pisos en alquiler en Segovia

La Asociación Segoviana de Empresas Inmobiliarias (Aseinmo), integrada en la Federación Empresarial Segoviana (FES), alertó del descenso de pisos en alquiler a causa de la «inseguridad» generada por los últimos decretos aprobados por el Gobierno, pero que decayeron en el Congreso, y reclamó medidas que permitan ampliar la oferta de vivienda en Segovia y generar confianza entre los pequeños propietarios.

Su presidente, Gonzalo Marina, advirtió de que la incertidumbre ante los cambios normativos «puede desincentivar el alquiler residencial y agravar las dificultades de las familias para encontrar una vivienda ajustada a sus necesidades y posibilidades económicas».

«Segovia necesita más viviendas disponibles, tanto para comprar como para alquilar. Si un propietario decide retirar su piso del alquiler habitual, las familias pierden una oportunidad de encontrar una residencia estable. Cuando la oferta ya es insuficiente, cada vivienda cuenta», señaló Marina. En relación a los decretos añadió que «están haciendo dudar a los propietarios de si les conviene o no alquilar ahora sus inmuebles».

Es por ello que Aseinmo consideró que las decisiones en materia de vivienda deben valorar sus efectos sobre quienes aportan inmuebles al mercado. A su juicio, la incertidumbre sobre las prórrogas de los contratos, la actualización de las rentas o las condiciones para recuperar la vivienda puede llevar a algunos propietarios a aplazar operaciones, poner sus pisos a la venta o destinarlos al alquiler de temporada o por habitaciones.

La asociación alertó de que ese desplazamiento puede reducir las opciones de quienes buscan establecer su hogar en Segovia y añadir presión sobre los precios de las viviendas que continúan disponibles para el arrendamiento habitual. «La protección de los inquilinos debe ir acompañada de garantías que animen a los propietarios a seguir alquilando. Necesitamos reglas claras, estabilidad y respuestas eficaces ante los impagos. Una política de vivienda debe facilitar que haya más pisos disponibles y que las dos partes puedan contratar con confianza», afirmó el presidente.

Para la asociación, esta cuestión tiene consecuencias que trascienden al propio sector inmobiliario. Las dificultades para acceder a una vivienda «condicionan la emancipación de los jóvenes, los proyectos familiares y la capacidad de Segovia para atraer y retener trabajadores, profesionales y nuevas actividades económicas», señalan.

Marina defendió que la respuesta debe abordar el problema de fondo: «la insuficiencia de oferta». Por ello, reclamó una mayor coordinación entre administraciones para impulsar la construcción, facilitar la rehabilitación de inmuebles y reducir los plazos de tramitación urbanística. «Disponer de suelo previsto para uso residencial es un primer paso, pero necesitamos que ese suelo pueda convertirse en viviendas. Hay que agilizar su desarrollo y la concesión de licencias, con procedimientos más previsibles que permitan planificar las inversiones», sostuvo.