Los abogados repasan la actualidad de las «Claúsulas suelo hipotecarias»
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El Colegio de Abogados de Segovia dedica una charla el próximo día 8 de abril a las 17h a la protección que ofrece la legislación bancaria a los consumidores. El incremento de la litigiosidad entre las entidades de crédito y sus clientes, en particular los consumidores es el detonante de esta charla ya que además el ámbito del conflicto no se ciñe a un solo producto financiero o cláusula bancaria, sino a varios comercializados o utilizados de forma masiva (swaps, cláusulas suelo, preferentes, hipotecas multidivisa, etc…). La ponencia que centrará la jornada la impartirá el magistrado de la Audiencia Provincial de Cáceres y profesor asociado de Derecho Mercantil de Salamanca, Luis Sanz Acosta.
En lo que se refiere a la denominada “cláusula suelo” de los préstamos hipotecarios concertados a tipos de interés variable, se ha planteado la nulidad de la misma en un número elevado de procedimientos judiciales en toda España, litigiosidad que culminó con la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013, aunque no con ello terminaron los problemas interpretativos que se suscitan en relación a la repetida cláusula.
En la ponencia se analizarán las cuestiones más habituales que se plantean en estos litigios sobre la cláusula suelo y que fueron tratados en esa sentencia del Alto Tribunal y en la de 8 de septiembre de 2014, como el carácter de condición general, la conceptuación de la misma como elemento esencial o accidental del contrato, el ámbito del abuso como consecutivo de la nulidad pretendida, los controles de incorporación y transparencia de dicha cláusula en el contrato y la discutida cuestión de las consecuencias o efectos de la nulidad, hoy todavía no cerrada en espera de un tercer inminente pronunciamiento del Tribunal Supremo.
La ponencia hará, asimismo, referencia a otros problemas prácticos que se vienen suscitando en estos litigios como son, entre otros, si cabe realizar el control de transparencia en el caso de un empresario que convino dicha cláusula, si cabe apreciar la nulidad en los supuestos de novación por contrato privado de la escritura pública inicialmente concertada, si es posible plantearse la nulidad en supuestos de la subrogación en préstamos a promotor, si es posible pedir una medida cautelar de suspensión de la operatividad de la cláusula entre tanto se tramita el litigio o cuestiones procesales de interés como la competencia de los Juzgados de lo Mercantil o Juzgados de Primera Instancia para conocer de estos litigios.
Foto: viviendas de protección oficial en Segovia/Ical
