El Alcalde del Real Sitio de San Ildefonso, Samuel Alonso Llorente, ha remitido una comunicación formal a la Ministra de Vivienda y Agenda Urbana para poner a disposición del Gobierno de España un solar urbano de titularidad municipal, que nunca puede ser vendido. Este está situado en el Paseo Santa Isabel, en pleno casco histórico; y el objetivo primordial de dicha acción es promover el desarrollo de vivienda pública en el municipio.
Este ofrecimiento no es un hecho aislado, sino que se enmarca en una estrategia de cooperación institucional sostenida en el tiempo. El Ayuntamiento ya trasladó esta misma disposición a la Consejería de Vivienda de la Junta de Castilla y León en 2023, competente en vivienda. Además, mantuvo reuniones en la misma línea con la dirección de SEPES en 2024, entidad ahora integrada en Casa 47. Con este nuevo paso, el Consistorio busca la implicación decidida del Estado y la Comunidad Autónoma para hacer efectivo el mandato constitucional del artículo 47, que garantiza el derecho a una vivienda digna.
Un municipio con retos excepcionales en materia de vivienda
El Alcalde ha subrayado la «singularidad estructural» que condiciona cualquier política local de vivienda en el Real Sitio. Aproximadamente el 85 por ciento del término municipal pertenece a otras administraciones públicas. Entre ellas se encuentran Patrimonio Nacional, Patrimonio del Estado o el Ministerio para la Transición Ecológica. Este hecho limita drásticamente la disponibilidad de suelo municipal apto para el desarrollo residencial.
A esta escasez de suelo se suma una fuerte protección patrimonial y medioambiental; además de un mercado tensionado por la proximidad a Segovia y el atractivo turístico. Como consecuencia, los precios se han elevado a niveles que dificultan la emancipación de los jóvenes y el acceso a la vivienda para los vecinos. Como ejemplo de esta problemática, el alcalde ha recordado que existen suelos en Valsaín, propiedad de SEGIPSA, que podrían albergar un número importante de viviendas y que actualmente se encuentran paralizados por criterios de rentabilidad económica que no deberían primar en la vivienda pública.
Detalles del proyecto en el Paseo Santa Isabel para la construcción de vivienda pública
El solar ofrecido en el Paseo Santa Isabel cuenta ya con informes urbanísticos y un simulacro de proyecto que el Ayuntamiento ha adjuntado a la propuesta oficial. Según las previsiones técnicas, el terreno tiene capacidad para la construcción de entre 30 y 35 apartamentos de uno y dos dormitorios; o bien aproximadamente 20 viviendas de dos o tres dormitorios.
Estas viviendas estarían destinadas a incorporarse al parque público bajo un régimen de alquiler asequible. Los estudios previos, plantean incluso un enfoque de arquitectura bioclimática para asegurar la sostenibilidad del edificio.
Llamada a la cooperación interadministrativa
«Si Casa 47 va a ser la infraestructura estructural del sistema público de vivienda en España, el Real Sitio de San Ildefonso quiere formar parte activa de ese proceso», ha declarado el Alcalde. El Ayuntamiento ha solicitado formalmente la creación de una mesa técnica conjunta para analizar con la mayor brevedad la viabilidad urbanística, jurídica y económica de este proyecto. Trata de demostrar, de esta manera, que el sistema público de vivienda puede consolidarse incluso en municipios con altos condicionantes territoriales y patrimoniales.
Con esta medida, el Real Sitio de San Ildefonso quiere posicionarse, ofreciendo no solo suelo, sino un compromiso político firme para resolver una de las mayores urgencias sociales de sus vecinos.