El precio de la vivienda de segunda mano en Segovia continúa su escalada. Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, correspondientes al segundo trimestre de 2025, la provincia segoviana ha experimentado una subida trimestral del 4,7%, situándose como la tercera con mayor incremento en Castilla y León, solo por detrás de Soria (12,2%) y Ávila (5,0%). Este incremento en el precio de la vivienda hace que el precio del metro cuadrado en la provincia se sitúe en los 1.717 euros.
En cuanto a la capital, Segovia ciudad también muestra una evolución significativa, con un aumento trimestral del 4,5%. De este modo, el precio medio en la ciudad se sitúa ya en los 2.226 euros por metro cuadrado, lo que la convierte en la cuarta capital más cara de la comunidad, solo por detrás de Salamanca, Burgos y Valladolid.
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Además, Segovia se encuentra entre los seis municipios de Castilla y León que superan los 2.000 €/m², consolidando su posición como uno de los mercados residenciales más tensionados de la región.
Castilla y León cierra el segundo trimestre con la mayor subida de precios desde 2005
A nivel autonómico, Castilla y León ha experimentado la mayor subida trimestral en los precios de la vivienda de segunda mano desde 2005, con un aumento del 2,3%. En términos interanuales, la subida alcanza el 7,9%, según el informe de Fotocasa. Esta evolución sitúa el precio medio en 1.627 euros por metro cuadrado.
Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, este encarecimiento responde a un profundo desequilibrio entre oferta y demanda: “La demanda cuadruplica la oferta disponible. De hecho, la demanda roza máximos impulsada por el cambio de preferencias tras la pandemia, el crecimiento migratorio (500.000 personas en un año), la bajada de tipos de interés y el aumento de los hogares unipersonales. Mientras, del lado de la oferta, la falta de vivienda pública es clave. España cuenta con solo 350.000 viviendas sociales debido a la reducción de la promoción pública desde 2013. Hoy se construyen seis veces menos que antes, a pesar de tener un 4% más de población. Esta situación es la que tensiona el precio al alza».
Soria, Ávila y Segovia lideran las subidas del precio de la vivienda en la región
En el desglose provincial, Soria encabeza el ranking regional con un fuerte incremento trimestral del 12,2%, seguida de Ávila (5,0%), Segovia (4,7%) y Palencia (4,5%). Todas las provincias de la comunidad registran subidas trimestrales, aunque con diferente intensidad.
Respecto a los precios por provincias, Valladolid lidera con 1.953 €/m², seguida por Salamanca con 1.827 €/m². En el extremo opuesto, Ávila (1.114 €/m²) y Zamora (1.193 €/m²) presentan los precios más asequibles.
Segovia capital, entre las más caras de Castilla y León
En el ranking de capitales de provincia, Salamanca (2.289 €/m²) se sitúa como la ciudad más cara de Castilla y León, seguida muy de cerca por Burgos (2.270 €/m²) y Valladolid (2.265 €/m²). Segovia capital ocupa la cuarta posición, con un precio medio de 2.226 €/m², consolidando su tendencia al alza en los últimos trimestres.
